tvNの「名簿公開」（芸能人などのスターのいろいろなランキングを紹介する番組）で、専門家が選ぶ不動産財テク王のランキングが発表されました。それによると、1位にヤン・ヒョンソク（YGエンタテインメントCEO）をはじめ、クォン・サンウ、RAIN&キム・テヒ、ヒョンビンなどが上位に入っていました。ではそんな有名どころから、アイドルまで不動産王と呼ばれる人達です。
2018年01月25日
韓国の芸能人には不動産王が多いんですよね。いつどうなるかわからない芸能界。万が一に対処するためにも、ビルなどを購入する人がおおいんですよね。 誰がどんなものを所有して財テクしているのか、ちょっとみてみましょう。
tvNの「名簿公開」（芸能人などのスターのいろいろなランキングを紹介する番組）で、専門家が選ぶ不動産財テク王のランキングが発表されました。それによると、1位にヤン・ヒョンソク（YGエンタテインメントCEO）をはじめ、クォン・サンウ、RAIN&キム・テヒ、ヒョンビンなどが上位に入っていました。ではそんな有名どころから、アイドルまで不動産王と呼ばれる人達です。
不動産王として有名なヤンサ。 自宅はメセナポリスのペントハウス、他にも60坪の一戸建て、YG自社ビル、弘大他のビル、済州の高級ヴィラなど数々の不動産を所有しています。YGの自社株17.33％を保有しており、不動産も合わせ資産は1500億ウォンを超えているといわれています。不動産を学ぶため毎日のように不動産関係者とランチを共にしたそうです。
お二人合わせての不動産財産は約350億ウォン(約35億円) 以上とされています。ソン・ジュンギも高級ヴィラなどを所有していましたが、実は、ソン・ヘギョの不動産所有額は200億ウォンを超えると言われています。かなり早くから不動産投資をしていた彼女は、2008年にはニューヨークセントラルパーク向いのマンション18億ウォンを現金で購入したりと国内外の不動産財テク女王だったんです。
ちなみに、二人の収入を合わせた財産は推定1000億ウォン(約100億円) なのだそうです。
ソン・ヘギョが所有していた部屋のあるシェフィールコンドミニアム。このコンドミニアム、農心副会長らも所有しており、韓国財閥コンドミニアムとして有名だそうです。2017年夏には売りに出されていたそうです。
二人の不動産資産は推定500億ウォンとされています。RAINは31億ウォンで購入した建物を75億ウォンで売却するなど専門家から「不動産競売の達人」と評されるほどです。キム・テヒにおいては、結婚前に購入した132億ウォンのビルで毎月6000万ウォンの家賃収入があるそうです。
キム・テヒ所有ビルは江南駅4番出口付近、地下3階、地上6階建てでフランチャイズ粉食店やレストラン、学校などが入店しています。
キム・テヒ所有、プレステージドゥビル
夫婦で不動産王といえば、チャン・ドンゴン、チャ・インピョなどが特に有名です。
D-LITEは、ソウル狎鴎亭ロデオ駅5番出口の近くの300億ウォンのビルを購入しました。地下2階地上8階、1階にはスターバックスが入っており、家賃は9,469万ウォンだそうです。
男性アイドルの皆さんも不動産所有の方がおおいですね。BIGBANGの皆さんはもちろんですが、SJキュヒョンの明洞のゲストハウス、CNBLUEチョン・ヨンファ、JYJジェジュンなどが有名ですね。
2012年、まだまだ21歳という若さで江南区清潭洞に地下1階地上2階の住宅を11億5600万ウォンで購入しました。なんと現金一括お支払いです。狎鴎亭ロデオ駅から約10分ほど。近くにはJYPエンタテイメント、RAINやコ・ソヨン所有ビルなどもあり、古い住宅を改修して相場差益をだした典型的な投資事例だそうです。そして、2015年に20億8千万ウォンで売却、3年で相場差額5億ウォンです。そして、2015年6月には論峴洞（ノヒョンドン）の地下1階地上4階の集合住宅の建物を32億ウォンで買収しました。保証金は3000万ウォン、家賃は1,650万ウォンで賃貸だそうです。
ガールズグループメンバーでは、missAスジ、元カラ ハン・スンヨン、元SISTERダソム、元SISTERソユなどが有名です。
ソン・スンホンは果敢な不動産投資家として有名なのだそうです。2006年江南にあるビルを約114億ウォンで買収し、4億ウォンかけて改修。現在の相場が約300億ウォンで差益が約180億ウォンだそうです。建物内には、レストラン、税務署、病院、コンビニなどが入店しています。
2013年度に清潭洞の建物を約48億ウォンで買収。そこに7階建てのビルを24億ウォンで新築しました。現在この建物は相場が90億ウォンなのだそうです。現在の相場差益で見れば約18億ウォンですが、今後さらに価格が上がる可能性が高いと言われています。保証金が4億ウォンであり、家賃収入が3,350万ウォンと推定されています。
ソウル黒石洞マークヒルズ。ヒョンビンのほか、チャン・ドンゴン、キム・ヨナなどが所有
その他の30代シングルの王子では、コン・ユ、チョン・インソン、チャン・グンソクなどが有名です。
左からコン・ヒョジン・ソテジ・シン・ドンヨプ・ヤン・ヒョンソク・チャン・グンソク・チャン・ドンゴン所有ビル
日本も含めお国をとわず芸能人の方は安定的な収入を確保すするためかなりの人が不動産投資をしていますね。現金で購入する方もいますが、中には借入金で購入している方もいるそうです。なので、景気の変動などによる資産価値の下落などによって返済が大変な方もいるそうです。
芸能人の方は資産や投資額を公表されてしまうんですね。でも、反面、それがステータスにもなっているのかな。
このまとめの記者
所有するビルの一つ、弘大三叉路屋台。弘大のナイトライフの中心とも言える最もホットな建物の一つです。弘大入口と上水駅のちょうど真ん中あたり。